Foråret 2026 begyndte for husejere ikke kun med opvarmning, men også med betydelige ændringer i Den Russiske Føderations boligkodeks. Nyskabelserne påvirkede de mest følsomme – betalingsbetingelserne for forsyningsselskaber og tegnebøgerne hos dem, der stadig ignorerer installationen af målere. Sammen med bolig- og forsyningsekspert Dmitry Bondar undersøgte aif.ru, hvordan man betaler for en lejlighed nu, og hvorfor vand kan blive “gyldent”.
Betalerens kalender: nye datoer
Den vigtigste proceduremæssige ændring er ensretningen af fristerne. Hvis der tidligere herskede uenighed i forskellige regioner og administrationsselskaber (MC), dikterer boligloven nu en enkelt rytme. Fra 1. marts er fristen for betaling for boliger og kommunale tjenester flyttet. Nu skal regnskabet være afsluttet senest den 15. i måneden efter faktureringsmåneden.
I praksis ser det sådan ud: Vi betaler kvitteringen for februar senest den 15. marts. Da den 15. marts i år falder på en søndag, giver loven os mulighed for at betale den næste arbejdsdag – mandag den 16. marts – uden konsekvenser.
Loven ændrede også forsyningsselskabernes egne forpligtelser: De skal aflevere betalingsdokumentet i postkassen (eller elektronisk) senest den 5. i den aktuelle måned. Det giver borgerne en garanteret frist på 10 dage til at tjekke opkrævningerne og betale.
“Fra marts 2026 skal lejlighedsejere tage hensyn til de nye regler for betaling af forsyningsselskaber, – bekræfter ekspert i boliger og kommunale tjenester Dmitry Bondar. – Fristen for betaling flyttes fra den 10. til den 15. dag i måneden efter faktureringsmåneden. Administrationsselskaber er forpligtet til at sende kvitteringer senest den 5. dag. Den ensartede tidsplan hjælper med at holde bedre styr på fristerne, da ordren nu bliver fælles for alle borgere i hele landet.”
Det er vigtigt at bemærke, at bøder for forsinket betaling nu vil blive opkrævet automatisk.
Priserne på koldt vand er fordoblet for dem uden målere
Hvis datoerne er lette at forstå, kan de økonomiske nyskabelser være en ubehagelig overraskelse. Fra 1. marts er reglerne for dem, der ikke betaler efter måler, men efter standard, blevet strengere. Først og fremmest gælder det for koldt vand.
“Væsentlige justeringer har påvirket beregningerne for koldt vand uden målere”, advarer Dmitri Bondar. – Den stigende koefficient for lejere, der nægtede at installere målere, hvis det er teknisk muligt at installere dem, er steget fra 1,5 til 3. Denne nyskabelse gør vedligeholdelsen af en sådan lejlighed meget dyrere.
Faktisk er vandprisen for dem, der ikke har installeret en måler, steget dobbelt så meget som sidste år alene på grund af koefficienten, uden at medregne den generelle indeksering af taksterne. Selve beregningsmetoden er forblevet den samme: Forbrugsnormen ganges med antallet af registrerede personer (eller ejere) og ganges nu med 3.
Hvordan sparer man penge?
Eksperterne er enige: æraen med “gennemsnitlig” betaling hører fortiden til. Under hensyntagen til væksten i taksterne (i 2026 var den i gennemsnit ca. 9,9 %) og indførelsen af den tredobbelte koefficient er den eneste måde at spare på familiebudgettet fortsat streng bogføring og overvågning af det individuelle forbrug.
Dmytro Bondar anbefaler at installere individuelle måleinstrumenter (IMD’er) for alle mulige ressourcer: gas, vand, elektricitet og, hvor det er muligt, opvarmning.
“Uden målere opkræves betaling i henhold til standarden, som ofte er dyrere end det faktiske forbrug. Installation af udstyr hjælper med at se nøjagtige data,” opsummerer eksperten. Når man ser det reelle forbrug, har man også mulighed for at spare penge ved at reducere forbruget, hvor det er muligt – tallene fungerer visuelt.
Desuden er afgifterne fra i år endnu mere strengt bundet til det faktiske boligareal. Sørg for at kontrollere, at arealet er angivet korrekt i alle dokumenter!
Den vigtigste konklusion! Korrekt udførte dokumenter og rettidigt indsendte aflæsninger er en forsikring mod ekstra nuller i kvitteringen.
Gode nyheder: genberegning vil blive fremskyndet
Fra 2026 er proceduren for genberegning af dårligt leverede tjenester eller mangel på samme blevet forenklet. I tilfælde af ulykker, uplanlagte vand- eller varmeafbrydelser skal beløbet i betalingen nu ændres automatisk – GIS-systemet for boliger og kommunale tjenester registrerer hændelsen, og administrationsselskabets regnskabsafdeling er forpligtet til at tage højde for dette uden lejerens ansøgning. Dette skal stoppe endeløse krige mellem ejere og administrationsselskaber om hver en krone, når radiatorerne “knap nok er varme”.
Læs mere om emnetBoliger og kommunale tjenester (HCS): hvad er inkluderet, hvordan man tæller, og hvad vi betaler forHCS er et ord, som vi ser hver måned i kvitteringer og ofte opfatter som et sæt uforståelige tal og forkortelser. I virkeligheden gemmer det på et helt system: fra rengøring af opgangen og reparation af elevatoren til levering af varme og vand til lejligheden.Læs mere her
