Forhandl om rabatter – men sæt en tidsbegrænsning på dem
Sørg for at tale med dine lejere om dette: Sæt en tidsgrænse for rabatten – f.eks. tre måneder, hvorefter lejen vender tilbage til det tidligere niveau. Du kan selv fastsætte rabattens størrelse.
Brug forsikringspræmien
Lejerne vil næsten helt sikkert have betalt dig et depositum svarende til en måneds husleje, når du flytter ind. Sørg for at bruge det, hvis lejerne ikke er i stand til at betale.
Du kan (efter at have talt med lejerne om det på forhånd) dele dette beløb op i flere rater. Lad os sige, at lejerne i de næste to eller tre måneder betaler 75 % af huslejen, og du betaler resten fra depositummet. Eller du fritager dem for at betale husleje i en måned – men i denne måned tager du så hele depositummet. Det kaldes ikke “forsikring” for ingenting: Formålet er netop at skabe en sikkerhedspude i sådanne krisesituationer.
Forhandl om en udsættelse
Det kan også være hensigtsmæssigt at udskyde betalingsdatoerne til senere på måneden – hvis det passer dine lejere. Alternativt kan du dele betalingen op i to rater. Eller flytte den til næste måned. Drøft alle muligheder med dine lejere, og find et kompromis. I tilfælde af udskydelse af betalinger til næste måned er det ikke overflødigt at tage en kvittering fra lejerne, hvor betingelserne for tilbagebetaling af gælden er specificeret. Dette vil hjælpe med at løse problemet til din fordel i fremtiden, hvis der opstår misforståelser eller tvister.
Hvis dit budget tillader det, kan du give afkald på huslejen i en måned
Denne mulighed er nok ikke noget for dig, men alligevel. Tiderne er hårde i dag, og det er en anledning til at vise loyalitet og venlighed over for din nabo. Hvis dit budget tillader det, kan du give afkald på huslejen i en måned – især hvis dine lejere har boet hos dig i lang tid og generelt er tilfredse med dig. Som en sidste udvej kan du bede dine lejere om at hjælpe dig med noget i stedet for at betale husleje, f.eks. at arbejde på et sommerhus eller renovere din lejlighed. Men vær på vagt og pas på dig selv: Karantæne og et sted at bo i Moskva gør dig ikke til slaveejer.
Det lyder interessant! Men hvis lejere kan forhandle rabat, skulle de så ikke også kunne forhandle om, hvor meget de skal betale for at vaske op?